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Les petites choses à savoir ...
- Un escalier en béton brut coûte deux fois moins cher qu'un escalier en hêtre posé de chez T&P. Vous devez vous charger de la finition. Cela ne veut donc pas dire qu'il sera moins cher au final, tout dépend de la finition que vous apporterez.
- En version Optimum +, la ventilation simple-flux de type C+ Evo II est incluse dans l'offre:
DÉTECTION D’HUMIDITÉ: un détecteur électronique de température et d’humidité dans le module de réglage réagit rapidement à toute modification du degré d’humidité relative dans votre habitation (par ex. prendre une douche,…), de manière dynamique.
DÉTECTION DE CO2: un détecteur de CO2 dans le module de réglage réagit rapidement à une modification du niveau de CO2dans l’habitation. On effectue une détection à la fois dynamique et absolue. Grâce à son fonctionnement dynamique, on peut détecter sans fil une présence.
VENTILATEUR CENTRAL: Le ventilateur électronique est réglé minutieusement au départ du processeur central. De cette manière il fonctionne toujours au régime optimal. Le débit d’extraction exact par pièce est réglé avec un minimum de consommation électrique.
- Nous n'avons pas pris l'option d'une ventilation DOUBLE-FLUX pour plusieurs raisons:
Nombreux sont ceux qui prennent cette option pour économiser de l'énergie et donc de l'argent mais ne réalisent pas qu'il y a un double moteur = consommation d'énergie.
Double moteur = plus de bruit à terme (même s'il est léger)
Filtres à changer (surcoût) + entretiens
Les gaines doivent être impeccablement placées et nettoyées (risques de contamination de l'air si moisissures par exemple).
Qui dit faire entrer de l'air dit faire entrer des odeurs aussi... il suffit de la cheminée du voisin, un feu plus loin ... Il existe des filtres je crois pour palier à cela ... = surcoût
Interdiction d'éteindre la ventilation même quand on part en vacances (consommation d'énergie)
Pendant les périodes estivales, ensoleillées qui sont de plus en plus nombreuses, quel bonheur de pouvoir ouvrir les fenêtres, les grandes baies coulissantes à la moindre occasion. La double-flux n'a donc plus son utilité pendant des périodes de plus en plus longues. Habiter dans des régions plus chaudes (sud de la France) n'en parlons pas, rentabilité nulle ! Plus la région est froide, plus les portes et fenêtres restent fermées, plus la double-flux sera rentable à terme.
Surcoût de l'installation et du matériel, qui finira après un certain temps à devoir être aussi remplacé comme tout matériel. Est-ce que l'investissement sera finalement bien rentabilisé ... ? J'ai pesé le pour et le contre, je vous laisse bien réfléchir à la question. - Selon les contraintes urbanistiques, pensez à placer l'abri de jardin sur les plans d'urbanisme pour pouvoir faire construire celui-ci en maçonnerie un jour si vous le désirez. (vous pouvez bien entendu construire en bois). S'il n'est pas mentionné vous serez obligé de le faire en bois.
- Les descentes d'eau pluviales peuvent être de section ronde ou carrée (très léger supplément de prix).
- Les toitures débordantes coûtent plus cher à cause des finitions et des descentes d'eau particulières.
- Les châssis PVC sont blancs mais peuvent avoir une couleur intérieure et/ou extérieure. J'ai pris une couleur extérieure pour un supplément de +- 3500 €. A cela j'ai ajouté le choix de ne pas avoir de nervures type bois mais une finition lissée légèrement granuleuse pour avoir l'aspect des châssis alu.
- Les tuiles "béton" d'origine dans le devis de base vieillissent mal, la mousse s'accroche vite sur les tranches qui sont rugueuses. Nous choisissons un modèle Terca en terre-cuite lisse sur tous les bords : +-5700 €
TUILE EN BETON:
TUILE EN TERRE CUITE:
- De base il existe toute une série de briques sans supplément. A coup sûr, vous choisirez évidemment une brique hors de ce choix
et donc le supplément va vite faire monter le budget. Pour notre maison de 8m x 10m + garage 6m x 7m, la moyenne du supplément brique est de 3000 € mais certains modèles donnaient lieu à un supplément de +- 20000 euros. Donc n'hésitez pas à demander chaque fois une évaluation de prix à votre commercial en fonction du projet demandé. - Les briques sont toujours proposées de base en format 210 x 65mm (moins de briques, moins de main d'oeuvre). Le format ép. 50mm est plus joli et agrandit la maison mais ouilllllllle ...le porte-feuille... (en moyenne +10000 €)
- L'évacuation des terres n'est pas comprise dans le contrat. Il faut donc contacter une société pour évacuer celles-ci en décharge. Le prix se paie à la tonne, un montant estimatif étant payé à l'avance, le reste étant payé après que les camions aient reçu un bon de pesage en fin de travail.
Plus la terre est humide, plus elle sera lourde évidemment ... il faut compter +- 1,8 tonne par m3 de terre.
Pour mon chantier sur vide ventilé de 60 cm, 240 tonnes de terre ont été évacué pour un montant de +- 2500 euros tvac. - Les fenêtres de toit sont de marque allemande "ROTO". La marque ne possède pas de ventilation type invisivent. Si la ventilation à l'étage n'est pas suffisante il vous sera proposé d'élargir les fenêtres de façade ou de pignon pour augmenter la taille de l'invisivent. Une autre solution s'offre aussi à vous: passer en marque VELUX qui elle, possède cette option d'aération. Le prix est plus élevé mais évite d'élargir les fenêtres. C'est donc plus discret. Et pour votre information, le terme "Invisivent" est une marque déposée de Renson. Le terme technique est aérateur.
- Vous n'y pensez peut-être pas mais vous pouvez demander des châssis encastrés dans le sol pour éviter de devoir enjamber celui-ci pour descendre sur la terrasse. Le châssis est alors plus grand de 6 cm. (vers le bas). Il est cependant plus épais et ne peut pas se mettre en position oscillo-battant car il s'agit d'un levant-coulissant.
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- Un escalier en béton brut coûte deux fois moins cher qu'un escalier en hêtre posé de chez T&P. Vous devez vous charger de la finition. Cela ne veut donc pas dire qu'il sera moins cher au final, tout dépend de la finition que vous apporterez.
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Commentaires
Bonjour Mick,
Je n'ai pas pris la double-flux pour différentes raison:
Bien sûr l'investissement financier qui n'est pas négligeable par rapport à une simple-flux.
Ensuite parce que double-flux = double moteur = plus d'électricité en consommation = plus de bruit après les années d'usages = encombrement démesuré
Il ne faut pas oublier qu'il faut entretenir ce joujou (filtres) de façon régulière car contrairement à la simple-flux qui ne fait que faire sortir l'air, si les bouches ou les tuyaux sont encrassés, s'il y a des moisissures (l'installation doit être méticuleuse ) etc., l'air contaminé est alors insufflé dans ta maison avec la double-flux.
De ce fait, malgré qu'il soit évidemment déconseillé de débrancher la VMC, si tu pars un mois en vacances, tu peux débrancher une simple-flux sans problèmes alors qu'une double-flux c'est hors de question, elle doit obligatoirement tourner en continu que tu sois là ou pas !
Dès lors, considérant que l'investissement n'est pour moi pas compensé pas la prime de l'état, ni à court et moyen terme dans son utilisation, j'ai opté pour une VMC simple-flux et un bon air frais par les fenêtres :-)3VincianeVendredi 11 Septembre 2015 à 17:05Je vois que vous parlez de primes dans le commentaire ci-dessus. Savez-vous si vous allez pouvoir bénéficier de primes de la région Wallonne pour la construction de cette maison?
Merci :-)
Je n'en sais rien du tout, je ne suis pas certain qu'il reste des sous dans la caisse de la région wallonne comme on dit ! Je suis en tout cas susceptible de recevoir quelque chose car les papiers ont été rentré à temps mais ...
En tout cas ça sera juste un bonus car je n'ai pas compté sur une quelconque prime pour pouvoir construire. Le faire serait se tracer une ligne directe vers le rouge.5MickMercredi 30 Décembre 2015 à 05:35Salut batipher,
J'aurai une question sur le chassis encastré, la photo viens de oú ?
Merci bonne fin d'année
Bonjour Mick, c'est mon conducteur de chantier qui m'a envoyé cette photo, provenant de l'un de ses autres chantiers. Merci et bonne fin d'année à toi aussi !
7maxime K.Dimanche 5 Mars 2017 à 00:20bonjour batipher, peux tu me donenr le supplément de prix pour la VMC eco II parce que TP m annonce une supplément de 3000€ htva par rapport à la simple flux cu cahier des charges, ca me semble excessif.
merci !
Bonjour Maxime,
As-tu pris Optimum + comme variante ? Car dans Optimum +, la simple flux type C+ Evo II est incluse dedans ! Je n'ai donc pas payé de supplément. Je ne peux donc pas te donner de chiffre.
9MickDimanche 5 Mars 2017 à 16:09Bonjour, ça parrait excessif, mais je peux vous dire qu'une double flux c'est 8000€ de supplément !
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Bonsoir, une petite question concernant ta VMC, pourquoi pas avoir mis du double flux ?
Merci @ bientot