Quel plaisir de pouvoir enfin tracer des lignes et pouvoir rêver, voici l’un des meilleurs moments pour moi dans cette aventure. Le terrain étant le jardin du voisin, j’ai pu directement avoir les plans des propriétaires. Le terrain est borné, clôturé, a une jolie pelouse, des haies, des fleurs etc. bref l’idéal pour bien commencer et c’est ce qui a été notre coup de coeur. Je me suis donc directement mis à l’ouvrage et tracé les premières lignes en 2D pour dessiner la taille de la maison, l’implantation des  fenêtres en fonction de mes envies, de la pratique et aussi du soleil bien entendu. Malgré mon désir de faire fabriquer la maison par une entreprise «clé sur porte» pour les avantages que cela apporte point de vue gestion, je ne désire absolument pas prendre une maison toute faite dans un catalogue. Je la dessine donc moi-même.

Les grandes lignes se sont dégagées, je me suis mis à observer les photos de réalisations sur le web pour me donner des idées et dégager un style. N’ayant pas de programme professionnel à la maison, j’ai donc utilisé «Google Sketchup», programme gratuit permettant de dessiner des volumes, d’appliquer des textures etc… Je suis alors passé assez vite en 3D pour avoir des idées de volumétrie, car c’est bien de voir un plan en 2D mais quand on regarde la maison en 3D ça change beaucoup de chose. Bref de grandes ambitions !

La maison modélisée (uniquement l’extérieur) sur la parcelle permet de voir son interaction avec les maisons des voisins (j’avais été faire un relevé, accompagné d’un mesurage approximatif en comptant les briques des façades d’après la série de photo faite sur pace…)

J’ai pris la peine de dessiner l’organisation des pièces intérieures en 2D pour avoir une base de discussion. Car cette première approche devait évidemment être chiffrée, cela ne sert à rien de s’engouffrer dans de longues réflexions sans avoir une idée de la faisabilité de notre projet par rapport à nos finances et je sais bien que ce n’est pas la petite cloison intérieure qui va faire monter le coût de l’habitation de façon démesurée donc je ne m’attarde pas là-dessus pour l’instant.

Mes parents ayant fait construire avec «Thomas et Piron», nous avons donc pris un premier rendez-vous chez-eux  par instinct et par connaissance de la qualité de leur travail. Il fallait se faire une idée et avoir des conseils.

Les croquis en main ainsi que les « images de synthèse », nous avons pu avoir un rendez-vous qui s’est révélé très intéressant et instructif quant aux choses auxquelles il faut faire attention. Nous avions dessiné une maison 4 façades en carré, avec étage complet (non-mansardé), une toiture débordante, double garage attenant (aussi toiture en carré).

Les premiers indices nous ont fait réaliser lors de la discussion avec l’entrepreneur,  que nous serions bien au-dessus de notre budget et que ce type de maison impose des surcoûts non négligeables (surface, toiture plus complexe,  gouttières débordantes qui impliquent des finitions plus onéreuses …).

J’ai tout de suite senti que j’avais visé un peu haut, surtout qu’il faut se rendre compte que le prix d’une maison est une chose, les  aléas et tout ce qu’il faut ajouter après en est une autre. Nous avons donc décidé de dessiner une nouvelle version avec 2 pans de toiture, quelque chose de plus traditionnel et simple dans la forme générale.

Cette deuxième version étant modélisée, nous avons pris un second rendez-vous pour aller la faire dessiner, chiffrer et enfin avoir une bonne base. Surprise ôôôô surprise , nous sommes évidemment encore au-dessus de notre budget. Après analyse, il s’avère que les ambitions sont encore un peu trop importantes, notamment celle d’avoir un vrai étage, celle d’avoir un grenier complet sur la surface de la maison et une partie annexe qui permettait d’avoir un long îlot de cuisine se transformant en  table pour 4 personnes. Je me suis mis à dessiner un peu l’intérieur du coup ... difficile de se retenir :-)

Mais maintenant nous savons ce qui coûte cher dans la construction et j’ai donc observé les maisons autour de moi, j’ai remarqué que souvent elles étaient mansardées. Sur base des plans dessinés par l’architecte de T&P, j’ai repris ma souris pour modéliser une maison moins haute (- 2000 euros par bloc de 20 cm de hauteur en moins), supprimer le grenier qui nécessitait une charpente particulière (en faire un plus petit au-dessus du garage) et j’ai supprimé la petite pièce de la cuisine qui sortait de la maison...

rendu © Thomas et Piron

Dans nos impératifs, il y a le désir de renforcer l’isolation au maximum (15 cm au sol, 10 cm dans les murs et 44 cm en plafond) car comme tout le monde sait : « L’énergie la moins chère est celle qu’on ne consomme pas » et l’energie est un point important. Nous ne voulons pas d’une maison démesurée car le problème n’est pas de se fabriquer de l’espace en excès, mais de l’entretenir et de le chauffer. Les maisons tendent d’ailleurs de plus en plus à retourner vers des dimensions utiles, rationnelles et donc plus petites. Nous avons pensé la dimension de la maison pour 4 personnes, juste pour nos besoins, ni plus ni moins sur base de 8 x 10m.

 

Ce troisième rendez-vous a permis de discuter du dernier projet, de l’affiner avec encore plus de détails et de réalité. J’ai contrôlé le nombre de prises et de points d’éclairage par rapport au projet et c’est très réaliste. J’ai demandé à scinder les tarifs de plusieurs postes pour pouvoir ajuster moi-même le montant final. Ah en parlant de prix... nous recevons les différents montants suite à notre visite au showroom.

Nous avons donc pris deux styles de briques hors standart (+4000 € ), nous avons fait l’impasse des tuiles béton de base (elles accrochent la mousse) pour des tuiles en terre cuite de meilleure qualité (+5700 € ), des portes laquées décoratives au lieu de portes en mélaminé (+2200 € ), un ensemble porte verre sablée pour le salon (+2000 € ), des chauffages décoratifs plus esthétique pour le salon (+1000 €) et un adoucisseur d’eau (1900 €).

Bref quand je dis qu’il ne faut pas se baser sur un prix donné sur internet qui semble bon marché, les quelques désirs ont une réalité qui se montent vite à +- 17 000 euros de supplément pour notre maison et je n’ai pas encore parlé de salle-de-bain ni de cuisine, ni de stores, tentures, parquet, carrelage, tapis, éclairage et pattati et pattata :-)

En lisant beaucoup de blogs, je me suis rendu compte que beaucoup signaient sans avoir un projet aboutit. Ils signaient avec un entrepreneur sur base d’une maison choisie dans le catalogue et qui plaisait, sans savoir exactement ce qu’allait coûter la maison qu’ils désirent. Autant cette démarche n’est pas possible en prenant un architecte indépendant qu’il faut payer, autant pour une collaboration avec un clé-sur-porte, vous avez la possibilité de pouvoir faire chiffrer une maison presque aboutie par plusieurs entrepreneurs et ce gratuitement sans engagement !  A l’heure d’écrire ces pages, nous n’avons rien signé du tout ni encore choisi l’entreprise qui va construire notre maison!  Je préfère laisser murir le projet ...

Que ce soit sur papier, sur calque, sur ordinateur, prendre la peine d’essayer de dessiner sa maison sans attendre les modifications d’un architecte a des avantages indéniables. On apprend comment se fabrique une maison, on se retrouve avec des interrogations dont il faut trouver les réponses et qui permettent de comprendre la technique, les formes, la volumétrie, l’organisation, la circulation...

Cela permet aussi surtout de pouvoir remettre facilement en cause des décisions prises auparavant, en essayant d’autres options. Laisser les plans de côté sans y toucher ni les regarder pendant un petit temps puis reprendre un soir et s’y replonger avec un nouveau regard, que du bonheur ! Là des évidences apparaissent, des nouvelles idées: «tiens et si je mettais une nouvelle fenêtre à cet endroit, et pourquoi ne pas mettre la table de l’autre côté, ça changerait quoi ?»  et ne pas hésiter à montrer les plans aux amis, à la famille, c’est incroyable les idées qui peuvent surgir et améliorer !

La maison se finalise de plus en plus dans notre tête, la volumétrie générale est plaisante, j’ai envie de la dessiner avec plus de réalisme avec un autre logiciel, je me lance à la tâche.

Interaction de la maison sur l'environnement

Ensoleillement selon l'heure et le mois

L'entrée avec un essai d'éclairage fin de journée

Ces images changeront encore mais peu importe, cela nous conforte dans nos choix et nous aide à y voir plus clair. Je vais les modifier quand des changements importants seront intervenus.

Déjà je sais que je ne suis pas content de cette porte latérale qui donne sur la cuisine ni de cette porte  qui donne sur le garage, cette façade de garage est trop fade à mon goût...

Bon à savoir, les briques foncées sont beaucoup plus chères que le simple standard. Nous devons ajouter +- 38 euros tvac/m2 pour celle-ci ! Autre chose à savoir, j’ai lu en zappant sur les blogs  que le ciment pour les joints ton sur ton est une teinte spéciale qui doit venir de l’usine où sont fabriqué les briques et fait donc l’objet d’un supplément. Je ne serai donc pas surpris quand on me l’annoncera !